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La Baie-Mahault comptabilise près de 31 200 Baie-Mahaultiens, ce qui en fait la deuxième ville habitée de la Guadeloupe.
La mise en vente ou en location d'un bien immobilier nécessite l'accomplissement de plusieurs diagnostics immobiliers à Baie-Mahault dont certains sont systématiques alors que d'autres sous soumis à un critère de réalisation.
La situation géographique et les conditions climatiques sur le département oblige la pratique du diagnostic termites et de l'ESRIS pour plusieurs risques naturels.
L'un et l'autre ne sont valables que 6 mois, il est donc important de revoir les dates de ces diagnostics immobiliers à Baie-Mahault en cas de vente longue et de nouvelle location.