Etat des Risques et Pollutions

L’Etat des Risques et Pollutions dit ERP  est un document établit dans le cadre d’une location ou d’une vente de bien immobilier. Il informe le futur acquéreur ou locataire d’un logement des risques miniers, technologiques, ou sismicité et de pollution des sols auxquels il pourrait être potentiellement exposé.

En plus du diagnostic proprement dit, le vendeur doit aussi indiquer si le logement a antérieurement subi des sinistres ayant donné lieu au versement d'une indemnité suite à une catastrophe naturelle ou technologique. Cette information doit être mentionnée dans une clause du compromis de vente.

Pour obtenir votre ERP, Il suffit de contacter un diagnostiqueur certifié comme IP2C. 

Cela vous fait gagner du temps et vous dispense de vous déplacer en mairie ou d’effectuer une recherche parfois fastidieuse sur le site Internet de la préfecture de Guadeloupe.

Validité

L'état des risques doit dater de moins de 6 mois au jour du compromis de vente et de l'acte définitif